COURTAGE EN PRET

Le COURTAGE en financement CM CONSEIL et Associés c’est :

  • PLUS SIMPLE, un seul interlocuteur pour vous conseiller et faire les démarches à votre place
  • PLUS RAPIDE, le tour de plusieurs banques en un RDV et un accord bancaire dans les plus brefs délais
  • PLUS ECONOMIQUE, des taux d’emprunt négociés et une vision du cout réel et complet de votre projet, sans mauvaise surprise ou frais cachés
  • PLUS SÛR, une analyse objective effectuée par 2 spécialistes expérimentés du secteur bancaire. La prise en compte de votre situation dans sa globalité pour sécuriser la réalisation de votre projet
  POUR QUEL PROJET ?

Pour tout projet immobilier (résidence principale, locative, secondaire, SCI) et l’optimisation de son financement en toute sécurité.

  A QUEL MOMENT ?

Vous souhaitez devenir propriétaire : Venez nous consulter avant votre recherche de logement et nous évaluerons ensemble votre budget. Vous avez trouvé un bien immobilier : Venez nous consulter dès que possible, nous élaborerons ensemble le plan de financement le mieux adapté à votre situation.

   COMMENT CA MARCHE ?

Faites appel à nos services pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et simplifier vos démarches ! Nous suivons votre dossier de sa création jusqu’au déblocage des fonds par la banque.

Christine et Jean-Pierre s'engagent à vous tenir informé des différentes étapes : saisie du dossier par la banque, présentation du dossier à l’organisme de caution, obtention du financement, édition des offres de prêt.

Les différentes étapes :

N°1

Simulation de votre projet immobilier.

N°2

Constitution d’un dossier de crédit.

N°3

Sous 48 heures au plus tard, validation du plan de financement et envoi du dossier à la banque.

N°4

Sous 1 à 10 jours, selon les banques, réception des propositions de financement.

N°5

Vous rencontrez la banque une fois votre dossier accepté pour signer la demande de prêt et les assurances.

N°6

Vous recevrez une offre de prêt à conserver 11 jours avant de l’accepter.

N°7

Déblocage des fonds lors de la signature chez le notaire.

GESTION DE PATRIMOINE

Le CONSEIL en gestion de patrimoine vous permet d’y voir PLUS CLAIR :

Votre situation professionnelle, familiale ou fiscale évolue. Vous souhaitez organiser, diversifier, optimiser votre patrimoine. Vos motivations sont :

  • La constitution d’un capital, d’une retraite, d’une rente.
  • Le choix d’un placement et la mise en place d’une stratégie financière.
  • L’orientation vers l’investissement d’un bien immobilier.
  • Des propositions concrètes et un suivi régulier de vos actifs.
NOUS VOUS PROPOSONS UNE LARGE GAMME DE SOLUTIONS AFIN DE CORRESPONDRE AU MIEUX À VOS BESOINS :

ASSURANCE VIE

Analyse globale de vos contrats et mise en place de solutions adaptées et personnalisées.

BOURSE

Sélection des sociétés de gestion dont les performances sur les marchés financiers s’inscrivent dans la durée.

FISCALITÉ

Optimisation de votre patrimoine en fonction des réglementations.

IMMOBILIER

Partenariat en matière d’expertise, de gestion et d’acquisition.

PLACEMENT & TRÉSORERIE

Constitution de revenus complémentaires et gestion de vos placements. Amélioration de la rémunération de votre trésorerie professionnelle.

TRANSMISSION & SUCCESSION

Organisation avec vos conseils habituels de la transmission de vos actifs personnels et professionnels.

RETRAITE & PRÉVOYANCE

Étude de vos différents contrats : complément de retraite et protection familiale.

PRÊTS

Étude, montage et présentation de votre dossier de crédit immobilier.

Notre objectif : vous proposer les meilleurs placements, en mettant à votre service nos compétences en stratégie patrimoniale pour répondre à vos attentes.

Votre conseiller est un professionnel libéral avec des références :

STRUCTURE JURIDIQUE

S.A.R.L. au capital de 7142 € Siège social : Le Trident – 6 boulevard Hérault  – 49300 CHOLET Immatriculée au R.C.S. de ANGERS sous le n° 752 077 537 N° SIRET 752 077 537 00021 – NAF : 6622Z N° de TVA intracommunautaire : FR 13752077537 Déclaration CNIL n° 1652857 Partenaire de L’Office by Primonial

STATUTS RÉGLEMENTÉS

Statut IOBSP et IAS immatriculé à l’ORIAS sous le n° 13000896 pour les activités réglementées suivantes :

  • Conseiller en Investissements Financiers (CIF), référencé sous le n° E003377 par l’ANACOFI-CIF (association professionnelle agréée par l’Autorité des Marchés Financiers).
  • Agent commercial inscrit au RSAC de ANGERS sous le n° 534 408 554, titulaire d’une délegation de la carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce n° T12708 délivrée par la préfecture de Police de PARIS à le 28/05/2014 et garantie par ZURICH INSURANCE PLC 112 avenue de Wagram 75117 PARIS.
  • Assurance de responsabilité civile professionnelle et de garantie financière souscrite auprès de MMA (n° de polices 141656191) pour 2.000.000€ (par période d’assurance dont 1 500 000€ par sinistre).

ACTUALITÉS

Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur L’ACTUALITÉ DE L’INVESTISSEMENT et son fonctionnement à l’aide de nos documents explicatifs

cliquer sur l'image pour l'agrandir

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Actualités n°1

L’ASSURANCE VIE : INDISPENSABLE DANS VOTRE PATRIMOINE

Parmi une offre large en assurance vie, cette année encore nous mettons en avant le contrat SERENIPIERRE.

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Actualités n°3

CONTRAT TARGET+ : INNOVATION 2015

Profitez des avantages de la prise de risques… sans prendre de risques

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Actualités n°5

RENEGOCIER SON PRET IMMOBILIER

Les taux d’intérêts des crédits immobiliers sont à des niveaux très bas depuis de nombreux mois. Un record historique ! Jamais par le passé, ils n’avaient été aussi bas. Les taux sont passés sous la barre des 2 % en mars dernier. Et les observateurs sont unanimes : aucune remontée spectaculaire n’est prévue dans les prochains mois.

Alors, plus que jamais, il est temps de renégocier son ancien prêt immobilier.

 A partir de 0,70 % d’écart, le dossier mérite d’être étudié. Ainsi, tous les emprunteurs ayant souscrit un prêt entre 2006 et 2014 doivent se pencher sur la question.

 Christine et Jean-Pierre se tiennent à votre disposition pour vous chiffrer le gain potentiel et vous accompagner dans la démarche.

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Actualités n°2

LES SCPI ont le vent en poupe !

Un véritable outil de diversification patrimoniale

Elles permettent de réaliser un investissement dans la pierre de façon simple et ont même su se faire une place auprès des irréductibles de la pierre traditionnelle. Une solution facile à mettre en place pour se constituer des compléments à la retraite toute en profitant de l’effet de levier du crédit.

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Actualités n°4

Produits structurés

L'IMMOBILIER AUTREMENT

ACHETER POUR LOUER : un choix patrimonial et fiscal

Prix stables, taux de crédits historiquement bas, dispositifs fiscaux séduisants : les conditions sont idéales pour investir dans l’immobilier locatif.

Mais vers quel type d’investissement se tourner ?

L’investissement immobilier peut se révéler aujourd’hui particulièrement attractif à condition de faire les bons choix avant d’investir dans la pierre.

Nous pouvons vous accompagner dans ces choix en fonction de votre situation personnelle : PINEL, DEFICIT FONCIER, NUE PROPRIETE (optimisée au DEFICIT FONCIER) LOUEUR MEUBLE, MALRAUX.

Nous serons très attentifs à la sélection des promoteurs et à la qualité des programmes pour que votre investissement immobilier ne se transforme pas en galère.

 

 

 

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion quant à l’intérêt de diversifier votre patrimoine vers ces classes d’actifs, à la fois tangibles et décorrélés des marchés financiers tout en étant fiscalement avantageux.

Quel dispositif pour quelle fiscalité ?

 

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Un promoteur mis en avant ce mois-ci

 

Carré des lettres

ETHIQUE & QUALITE

Face à vous, un PROFESSIONNEL qui s’engage :

DISPONIBILITÉ – ÉCOUTE – PROXIMITÉ – INDÉPENDANCE – CONFIDENTIALITÉ

  • Respecter les dispositions réglementaires et la déontologie tant à l’égard de ses clients que de son environnement professionnel.
  • Agir avec loyauté, compétence, diligence et indépendance au mieux des intérêts de ses clients.
  • Maintenir en permanence ses connaissances et ses compétences au niveau requis par l’évolution des techniques et du contexte économique et réglementaire.
  • S’enquérir de la situation globale de son client, de son expérience et de ses objectifs avant de formuler un conseil.
  • Avoir recours à d’autres professionnels quand l’intérêt du client l’exige.
  • Communiquer de manière appropriée les informations utiles à la prise de décision par ses clients, ainsi que celles concernant les modalités de sa rémunération.
  • Respecter le secret professionnel.
  • S’interdire de recevoir des fonds en dehors des honoraires qui lui sont dûs.

Accédez aux placements financiers et immobiliers en toute INDÉPENDANCE.

CM CONSEIL, respecte une éthique professionnelle. Votre conseiller en gestion de patrimoine réalise avec votre collaboration et en accord avec la législation :

  • Bilan patrimonial
  • Etude personnalisée
  • Propositions concrètes
  • Mise en place
  • Suivi

Cette démarche contribue à créer ensemble une relation fiable et durable.

CM Conseil veille à ce que vous puissiez bénéficier d'une totale liberté d'action, et ce quel que soit votre placement.

PARTENAIRES

CM Conseil a pour habitude de travailler avec des partenaires sélectionnés en fonction de leur capacité à offrir à nos clients un service HAUT DE GAMME, PERSONNALISÉ et PERFORMANT :

PORTEFEUILLE-TITRES, PEA ET GESTION DE TRESORERIE

Pour la domiciliation des portefeuilles-titres, la gestion de trésorerie ou encore la gestion sous mandat de ses clients, CM CONSEIL a choisi de privilégier les établissements qui affichent une assise financière solide et qui présentent des frais parmi les plus faibles du marché.

LA FINANCIERE DE L’ECHIQUIER – FINAVEO – ERES – PRIMONIAL AM

CREDITS

Les partenariats développés avec les principaux établissements de la place permettent à CM CONSEIL de négocier pour vous les meilleures conditions pour l’ensemble de vos projets immobiliers :

CREDIT MUTUEL CREDIT AGRICOLE BANQUE POPULAIRE CIC CAISSE D’EPARGNE BNP PARIBAS CREDIT FONCIER BANQUE TARNEAUD SOCIETE GENERALE

IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT ET COLLECTIF

Grâce aux relations qu’il entretient avec les promoteurs et les plates-formes, CM CONSEIL étudie et sélectionne en permanence un grand nombre de produits immobiliers afin d’offrir à ses clients les biens qui sauront parfaitement répondre à leurs objectifs et leurs attentes :

BOUYGUES IMMOBILIER CERENICIMO CIR COGEDIM GDP VENDOME HISTOIRE & PATRIMOINE ICADE I PLUS I SELECTION KAUFMAN & BROAD LA REFERENCE PIERRE NEXITY NOVAXIA PERL RESIDE ETUDES VINCI IMMOBILIER PATRIMOINE DE FRANCE

> ASSURANCE ET PREVOYANCE

CM CONSEIL sélectionne les Compagnies d’Assurances proposant des contrats innovants, inaccessibles par l’intermédiaire d’un réseau bancaire ou d’assurance classique, permettant l’accès à un vaste univers de supports d’investissements et offrant à leurs clients un réel service de suivi personnalisé.

AGEAS  APICIL CARDIF  GENERALI NORTIA SPIRICA SURAVENIR SWISSLIFE SKANDIA CNP

Ces établissements permettent d’avoir accès aux plus grandes sociétés de gestion, qui offrent un choix de fonds diversifié, que ce soit d’un point de vue sectoriel, géographique ou par style de gestion :

ALTA ROLLA ROTSCHILD PRIMONIAL AM FINANCIERE DE L’ECHIQUIER ROCHEBRUNE DNCA CARMIGNAC STAMINA PICTET MANDARINE…

> INVESTISSEMENTS ET IMPACT FISCAL

A+ FINANCE NEXTSTAGE SIGMA GESTION NOVAXIA TRUFFLE CAPITAL

Le Cabinet CM Conseil n’entretient aucun lien capitalistique avec les établissements promoteurs de produits qu’il préconise, ni avec aucun autre établissement.

CONTACTEZ-NOUS

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Détails du contact

CHRISTINE MARTIN & ASSOCIES – Le Trident – 6 boulevard Hérault – 49300 CHOLET

Téléphone : 02.41.70.97.43
Christine MARTIN : 06.30.12.52.65
Jean-Pierre MAROT : 06.74.69.21.57
E-mail : contact@cmconseil-associes.fr

Contactez-nous !

Nous vous offrons la possibilité de nous rencontrer dans le cadre d’un audit patrimonial gratuit. Ce premier contact nous permet de connaître vos besoins mais surtout de vous informer sur les solutions que nous pouvons vous apporter.


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